Sửa chữa nhà - Công trình nhà chị Hứa Mộng Tuyền Quận 8

Sửa chữa nhà là việc có thể nói khá thường xuyên đối với người Sài Gòn. Việc sửa nhà thường có 2 trường hợp: sửa toàn bộ và sửa dựa trên hiện trạng. Với những căn nhà đã quá cũ kỹ và xuống cấp thì việc đập đi sửa lại là điều đương nhiên. Nhưng với những ngôi nhà kết cấu vẫn còn tốt, chỉ cần thay áo mới là đã có thể tận hưởng không gian ở thoải mái. Nhà chị Tuyền ở Âu Dương Lân – Quận 8 là một trường hợp “khoác áo mới” như thế.

1. Thực trạng nhà lúc đầu khi đập phá

Mặt tiền nhà cũ trước sửa chữa vẫn còn khá tốt

Về kết cấu tổng thể căn nhà cũng có khá tốt. Tuy nhiên theo thời gian, màu sơn bên ngoài đã bạc màu và cũ kỹ. Sau khi trao đổi với chủ nhà, VNTECO đã nắm được các nhu cầu sửa chữa nhà nhu sau:

Tô trát tường, ốp lát gạch và sơn mastic lại toàn bộ nhà.
Mở rộng và tái thiết kế lại không gian bên trong: mở rộng bếp, toilet và ngăn phòng ngủ
Mở rộng ban công trên lầu để tạo thêm không gian thoáng đãng

Không gian bếp vào toilet cũ tù túng bị giới hạn cả về chiều cao

Không gian lầu 1 đang được phá dỡ để tái thiết kế phòng ngủ

Chắc chắn sẽ có bạn thắc mắc vị trí nhà trong hẻm quá nhỏ như thế thì sao làm ban công được? VNTECO xin trả lời: theo quy định thì hẻm trên 6m công trình có thể làm ban công doi ra đường. Trường hợp hẻm nhỏ hơn 6m, chủ nhà vẫn có thể xây ban công miễn ban công nằm trong phần đất xây dựng.

Không gian nhà cũ không có ban công khá tù túng và ngột ngạt

2. Hình ảnh công trình sau khi hoàn thiện

Với thời gian thi công trong vòng 21 ngày, căn nhà đã được thay áo mới trở nên hiện đại và tiện nghi hơn rất nhiều. Việc đập bỏ kết cấu bên trong và thiết kế lại mang đến sự thoáng đãng và sáng sủa cho ngôi nhà.

Theo phương án sửa chữa nhà, mặt tiền tầng trệt được thay đổi loại gạch ốp tường không còn lỗi thời và cũ kỹ. Thay vào đó là những hoa văn hiện đại và tông màu sáng giúp ngôi nhà như bừng sáng lên. Phần ban công phía trền và lầu 1 sử dụng màu xanh da trời kết hợp chỉ màu vàng tạo ra sự trẻ trung, năng động.

Mặt tiền nhà chị Tuyền với ban công mới sau khi sửa chữa

Dưới tác động của những cơn mưa lớn thì việc lắp đặt đường ống thoát nước cho mái và ban công là cần thiết. VNTECO cũng đã từng nghĩ đến phương án làm âm tường, tuy nhiên sẽ có bất tiện về lâu dài. Sau thời gian sử dụng, ống nước trở nên giòn, vỡ và bị nghẹt. Nếu như thiết kế âm tường sẽ khó khăn khi cần sửa chữa. Đó là lý do đường ống lắp nổi ở bên ngoài.

Không gian bên trong nhà rộng rãi và sáng sủa sau khi sửa chữa

Cận cảnh bếp sau khi đập bỏ phần phía trên thoáng hơn rất nhiều

3. Tổng kết công trình

Công trình nhà chị Tuyền là một trong số những công trình nằm sâu trong hẻm điều kiện thi công vào loại khó. Từ giai đoạn vận chuyển vật tư đến thi công đều rất khó khăn. Tuy nhiên với sự chuyên nghiệp và sắp xếp hợp lý, đội ngũ thợ của công ty đã hoàn thành xuất sắc theo tiến độ đề ra với mức chi phí tiết kiệm nhất. Sự hài lòng của gia đình chị Tuyền là động lực to lớn để công ty tiếp tục phấn đấu cho những công trình tiếp theo.