Khi có ý định xây nhà, hầu như ai trong chúng ta đều phải tìm hiểu về tất tần tật mọi thứ. Nếu như bạn có chút kiến thức về xây dựng thì mọi việc rất dễ dàng. Tuy nhiên, đa số khách hàng còn khá mập mờ trong các khái niệm về xây dựng. Đó là lý do hôm nay VNTECO chia sẻ bài viết này. Bài viết nhằm giúp khách hàng có cái nhìn chính xác và hiểu rõ những vấn đề mình vướng phải khi xây dựng nhà. Trong số đó, vấn đề cơ bản nhất mà chắc chắc quý khách vướng phải khi tính toán chi phí đó chính là đơn vị tính diện tích xây dựng. Vậy các đơn vị tính ấy khác nhau chỗ nào và khi nào sẽ được áp dụng?
1. Diện tích sàn trong xây dựng
Diện tích sàn là diện tích của 1 tầng
Mỗi mảnh đất sẽ có chiều dài và chiều rộng. Diện tích sàn là tích của dài x rộng ở mỗi tầng. Tuỳ theo diện tích đất và kế hoạch xây dựng (có chừa sân hay không) thì diện tích sàn sẽ khác nhau.
Diện tích sàn tiêu chuẩn trong ngành xây dựng là 60m2 / sàn. Đây được xem là diện tích sàn lý tưởng để xây dựng không gian đẹp và thoải mái nhất. Khi diện tích sàn nhỏ hơn tiêu chuẩn thì đồng nghĩa với đơn giá xây dựng sẽ tăng lên.
2. Diện tích sử dụng là gì?
Diện tích sử dụng là tổng diện tích các tầng bao gồm cả ban công
Cái tên nói lên tất cả, diện tích xây dựng quý khách hàng có thể hiểu nôm na đó là diện tích sàn được đưa vào sử dụng khi xây dựng xong. Diện tích sử dụng bao gồm: diện tích sàn các tầng, diện tích sân trước và sân sau, diện tích sân thượng và tum thang.
Diện tích sử dụng thường được xây dựng từ phần thô cho đến hoàn thiện. Với phần mái, trong một vài trường hợp đặc biệt cũng được tính là diện tích sử dụng.
3. Diện tích quy đổi là gì?
Khác với diện tích sử dụng, diện tích quy đổi là tên gọi của những phần diện tích xây dựng nhưng không đưa vào sử dụng trực tiếp. Tuy nhiên, diện tích quy đổi thường là những phần xây dựng quan trọng và không thiếu của mỗi công trình.
Cách tính diện tích quy đổi phần móng
Diện tích quy đổi bao gồm: diện tích phần móng và diện tích mái. Tuỳ theo tính chất từng loại móng hay từng loại mái mà cách tính diện tích quy đổi sẽ khác nhau. Diện tích quy đổi thường được tính dựa trên diện tích sàn với tỉ lệ phần trăm thấp hơn.
Xem thêm: Thế nào là một ngôi nhà theo đúng tiêu chuẩn xây dựng?
Cách tính diện tích quy đổi phần mái
4. Diện tích quy ước
Hay còn được hiểu với tên gọi khác là diện tích xây dựng. Diện tích quy ước là tổng của diện tích sử dụng và diện tích quy đổi. Diện tích quy ước của căn nhà theo tiêu chuẩn là 350m2. Tương tự như diện tích sàn, tổng diện tích xây dựng càng nhỏ thì chi phí xây dựng sẽ càng cao.
Trên đây là tổng hợp các thuật ngữ về tính diện tích trong xây dựng. Chúng tôi hi vọng với bài viết này, quý khách hàng và độc giả có thể hiểu rõ hơn phần nào về cách tính diện tích khi xây nhà. Khi chúng ta hiểu rõ vấn đề, việc tư vấn cũng sẽ dễ dàng hơn và quý khách cũng sẽ theo dõi sát sao hơn được dự toán xây dựng ngôi nhà của chính mình.
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI
XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP VN TECO
Điện thoại: 
Di động: 
Email: 
Website: 
Facebook: